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TOP24錦繡香江小區項目投資立項備案核準融資貸款申報資料.doc文檔免費在線閱讀
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1、發展的階段,房地產既是重要的生產資料,也是經濟發展水平相適應。●總結國內外大型住宅建筑建設經驗,按照發展節能省、市建筑的要求,大型住宅建筑工程要在節能、節地、節水、節材指標方面起到社會示范作用。●建設單位要嚴格執行發布的建設標準。、項目用地根襄垣的文化教育區。F集中改造天倉、王橋、南里信、北里信、東北陽村;遷移五陽村,為遠期襄垣東部新城的建立做前期準備工作。為王橋工業園發展提供足夠的空間。、建設要求●工程的數量、規模和標準要與國家和地區經襄垣的文化教育區。F集中改造天倉、王橋、南里信、。2、獲得過程符合法律程序及相關政策綠地率(%)容積率gt、建設單位不得以任何理由隨意占用用地紅線范圍外土地,如臨時需占用土地使用范圍以外的土地或道路,需經有關部門的批準。、其它詳見國有土地出讓合同附件土地使用條件和要求。用地符合性入條件。項目用地符合性分析土地開發建設與利用條件建設單位在宗地范圍內新建建筑物,應符合下列要求:、規劃用地性質:商業住宅混合用地、小區總體規劃綠地率、建筑密度及容積率控制:用地面積(㎡)建筑密度(%)意義重大。本項目為商業、住宅,符合房地產開發的產業政策。長治市潞。>3、鴻源房地產開發有限公司,開發資質為肆級。項目土地取得手續合法,開發的為商住樓,符合國家、行業制定的相關標準規定。所以,符合房地產行業準重要的生活資料。經濟的繁榮發展和生活水平的持續提高,都必然導致房地產業的發展。房地產產業鏈很長,與社會的發展關聯眾多。由此決定了房地產業在國民經濟中具有支柱產業地位。所以保持房地產業務的健康持續發展,據用地規劃,本項目為商業住宅混合用地。產業政策、行業準入分析目前襄垣縣正在經歷工業新型化、農業產業化、旅游特色化、城市現代化、環境生態化、社會和諧化,并行快。4、,平均為℃,極端最低氣溫為地貌襄垣全境地形西北高而東南低,屬半山丘陵地區,平均海拔在米左右。魏灰山海拔米,為境內最高山峰;最低海拔米(北底鄉合河口)。縣城為境內最大盆地,南北長公里,東西寬公里,全縣總面積平方公里,折合萬畝。按長治市、屯留接壤;北和武鄉為鄰。縣城位于長治市主城區北約公里。擬建項目建設地點在襄垣縣濱河東路與古韓東街交叉處東北角,東至南里信,西至規劃中建設用地,南至古韓東街,北至規劃道路。自然狀況、地形、地質、理位置襄垣縣位于山西省東南部,太行山西麓,上黨盆地之北,地理座標。5、設與利用條件建設單位在宗地范圍內新建建筑物,應符合下列要求:、規劃用地性質:商業住宅混合用地、小區總體規劃綠地率、建筑密度及容積率控制:用地面積(㎡)建筑密度(%)綠地率(%)容積率gt、建設單位不得以任何理由隨意占用用地紅線范圍外土地,如臨時需占用土地使用范圍以外的土地或道路,需經有關部門的批準。、其它詳見國有土地出讓合同附件土地使用條件和要求。用地符合性分析、該項目的土地在襄垣縣濱河新區,根據用地規劃,該地塊為商住用地。土地利用現狀為國有土地。符合土地法第三章十七條、第四章第三十六。6、里交流提供條件。樓距之間有集中的公共綠地或活動場地,滿足不同年齡居民就近活動的需求。()住宅設計住宅設計努力創造新穎的住宅類型,進深得當。住宅設計體現以起居室作為全家活動中心的原則,合理安排各廳、室的位置,使之動靜分離,同時具有良好的自然采光、通風條件、合理的空間尺度。住宅形體設計既要體現地方特色,又能突出一定的時代美感。()地下工程設計小區地下工程主要考慮用做設備用房和停車場,工程嚴格防火規范,合理確定設計方案。停車場考慮防火分區設置,并合理設置設備用房。()幼兒園設計幼兒園設計充分。7、諧化,并行快速發展的階段,房地產既是重要的生產資料,也是重要的生活資料。經濟的繁榮發展和生活水平的持續提高,都必然導致房地產業的發展。房地產產業鏈很長,與社會的發展關聯眾多。由此決定了房地產業在國民經濟中具有支柱產業地位。所以保持房地產業務的健康持續發展,意義重大。本項目為商業、住宅,符合房地產開發的產業政策。長治市潞安鴻源房地產開發有限公司,開發資質為肆級。項目土地取得手續合法,開發的為商住樓,符合國家、行業制定的相關標準規定。所以,符合房地產行業準入條件。項目用地符合性分析土地開發。8、滲透到每個居住單元初步構筑起縣城“四縱四橫一環”的城市框架,為縣城的城市化發展奠定了良好的基礎。全縣個鄉鎮、個行政村,村村接通了程控電話,全縣安裝電話總量達萬余部。城鎮住宅電話擁有率達到%以上。近幾年來,襄垣多方籌資,縣通車里程達到公里,全縣通水泥(油)路村達到個,占到全縣行政村總數的%,形成了高速路、國道、省道為骨架,縣、鄉、村三級公路為網絡的公路交通體系。近年來,高標準新建了環城長興路和開元東西大街和府前南路,。鐵路專用線條,全長公里。公路干線有年建成通車的太(原)長(治)高速路其。9、東徑′′,北緯′′之間。東以仙堂山、黃巖山與黎城分界;西以石磴山和沁縣相連;南以五陽山、麓占山、磨盤山、五贊山分別與潞城、的規定,已依法申請使用國有土地手續。投資強度本項目的總用地為畝,總投資萬元,投資強度約每畝萬元。方案符合集約和節約利用土地資源的原則。征地拆遷本項目為凈地,沒有拆遷。第三章項目選址與建設條件項目地址地分析、該項目的土地在襄垣縣濱河新區,根據用地規劃,該地塊為商住用地。土地利用現狀為國有土地。符合土地法第三章十七條、第四章第三十六條之規定,可以用作建設用地。、該項目土。10、體現現代化幼兒園的特征,規劃、建筑和設施要適度超前,具有一定的前瞻性,符合新世紀幼兒教育的理念;以幼兒園總體發展思路為依據,結合幼兒園區域內自然氣象條件,交通運輸條件進行總體設計;布局緊湊、合理教學管理方便,考慮近期和遠期相結合,合理規劃,為教學和幼兒園發展創造良好的條件。()綠化系統小區綠化系統由道路綠地及集中綠地等構成。小區四周被道路綠地所包圍,環境優美。綠化系統采用帶形與集中相結合的布置辦法。增加了鄰里交流空間的趣味性,豐富了小區內部的景觀形式,并使之形成與公共綠地不同的景觀效果。11、里信、東北陽村;遷移五陽村,為遠期襄垣東部新城的建立做前期準備工作。為王橋工業園發展提供足夠的空間。、建設要求●工程的數量、規模和標準要與國家和地區經濟發展水平相適應。●總結國內外大型住宅建筑建設經驗,按照發展節能省、市建筑的要求,大型住宅建筑工程要在節能、節地、節水、節材指標方面起到社會示范作用。●建設單位要嚴格執行發布的建設標準。、項目用地根據用地規劃,本項目為商業住宅混合用地。產業政策、行業準入分析目前襄垣縣正在經歷工業新型化、農業產業化、旅游特色化、城市現代化、環境生態化、社會。12、線、國道線及其附線、省道榆長線,過境段共計公里。年實現了鄉鄉鎮鎮通油路,年開始實施村村通水泥(油)路工程。經過幾年的建設,使全℃。年平均降雨量在毫米左右,大部分集中于七、八、九三個月。全年無霜期一般為天左右,最短天,最長天。縣域經濟、社會事業襄垣縣境內鐵路縱貫西南,太焦線過境公里,從王橋鎮的南溝站入境,到虎亭鎮的小河村出境地貌劃分:丘陵占%,山區占%,平川占%。、氣候、氣象襄垣屬大陸性氣候,平均氣溫℃,四季分明,七、八、九月氣溫最高,平均達℃,極端最高氣溫為℃。十二月、一月、二月氣溫最。

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